Pertama Kali Pembeli Rumah

Sebagai pembeli rumah pertama kali, itu tidak akan lama menjadi petualangan membeli rumah Anda sebelum Anda disajikan dengan konsep escrow. Berikut ini adalah pengantar cepat untuk escrow dalam konteks asuransi rumah dan pajak properti.

Escrow Account – Sebuah Definisi
“Sebuah akun kepercayaan yang diadakan atas nama peminjam untuk membayar kewajiban seperti pajak properti dan premi asuransi.”

Escrow – Cara Kerja
Akun escrow dibuka dan dikelola Manajemen Pajak Usaha Kecil oleh pemberi pinjaman hipotek Anda. Ini pada dasarnya adalah rekening tabungan di mana deposito secara otomatis dibuat dengan uang dari pembayaran hipotek bulanan Anda. Tagihan pajak properti dan premi asuransi Anda dibayar oleh pemberi pinjaman dari dana dari rekening escrow.

Mengapa Pemberi Pinjaman ingin mengambil Tugas ini?
Pemberi pinjaman Anda ingin memastikan bahwa premi asuransi rumah dan tagihan pajak properti Anda dibayar. Rumah Anda adalah jaminan untuk semua uang yang mereka pinjamkan untuk membeli rumah Anda. Jika, misalnya rumah Anda dihancurkan oleh api dan Anda tidak dilindungi oleh asuransi rumah, jaminan itu hilang. Demikian pula, jika Anda tidak membayar pajak properti dan negara mengambil alih properti Anda, bank kembali kehilangan agunan. Ini adalah risiko yang sebagian besar pemberi pinjaman tidak mau ambil. Akun escrow meyakinkan pemberi pinjaman hipotek bahwa pajak dan asuransi Anda dibayar.

Keuntungan untuk Anda
Penganggaran untuk pajakĀ  properti dan asuransi pemilik rumah tidak bisa lebih mudah – seperti yang dilakukan konsultan pajak untuk Anda. Selain itu, Anda dapat yakin bahwa rumah Anda dilindungi jika terjadi bencana dan merasa yakin Anda memenuhi persyaratan pemberi pinjaman Anda.

Konfirmasikan bahwa Pembayaran Anda Telah Dilakukan.
Adalah ide bagus untuk mengonfirmasi bahwa barang escrow Anda dibayar tepat waktu dan tidak ada biaya keterlambatan yang diterapkan ke akun Anda. Pemberi pinjaman diharuskan untuk melakukan pembayaran Anda tepat waktu selama pembayaran hipotek Anda kepada mereka tidak lebih dari 30 hari. Jika pemberi pinjaman terlambat membayar dan Anda menerima tagihan untuk biaya keterlambatan atau penalti, teruskan tagihan ini langsung ke pemberi pinjaman Anda. Sebagai soal fakta, jika Anda menerima asuransi atau tagihan pajak yang harus dibayar melalui akun escrow Anda, juga meneruskan ini kepada pemberi pinjaman Anda.

Perubahan Pajak atau Biaya Asuransi
Setiap tahun pemberi pinjaman Anda akan meninjau rekening escrow Anda. Anda akan menerima pernyataan terperinci termasuk total simpanan yang dibuat ke rekening escrow dan pembayaran asuransi dan pajak yang dilakukan atas nama Anda. Pemberi pinjaman Anda akan memberi tahu Anda tentang kelebihan atau kekurangan di akun escrow Anda karena perubahan pajak atau biaya asuransi. Biasanya, jumlah kekurangan akan ditambahkan ke pembayaran hipotek Anda berikutnya. Secara hukum, kelebihan $ 50 atau lebih akan dikembalikan kepada Anda.

Buka (dan baca) bahwa Kebijakan Pemilik Rumah
Anda akan terus menerima salinan tahunan dari polis asuransi pemilik rumah Anda. Karena Anda tidak akan membayar tagihan sendiri, Anda bisa membiasakan diri melepaskan polis tanpa melihatnya. Ini salah! Untuk mengonfirmasi bahwa rumah Anda tidak diasuransikan berlebihan atau diasuransikan, baca kebijakan Anda dengan cermat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *